Мечтаете о квартире своей мечты без лишних стен и с просторной кухней-гостиной? Превратить мечту в реальность поможет перепланировка. Но как сделать это без риска, чтобы новый ремонт не приказали снести? Читайте руководство от компании "СТРОЙКОМАНДА".

Почему нельзя просто снести стену?

Представьте: вы сделали шикарный ремонт, объединили комнату с кухней, чтобы получить светлое, единое пространство. А через полгода получаете предписание — все вернуть в исходное состояние. Неприятно, правда?

Любое изменение конфигурации квартиры, которое нужно отразить в техническом паспорте, по закону считается перепланировкой и требует обязательного согласования . Это необходимо для безопасности вас, ваших соседей и всего дома. Наша статья поможет разобраться в юридических и технических тонкостях этого процесса.

Сначала бумага, потом — перфоратор

Главное правило умного ремонта: согласование до начала работ. Это ваш страховой полис от будущих проблем и лишних трат.

Что законно, а что — нет?

Не все, что красиво выглядит на картинке, разрешено к воплощению в жизни. К однозначно запрещенным изменениям относятся:

• Снос несущих стен. Это опасно для целостности всего здания .

• Объединение кухни с гостиной, если у вас газовая плита .

• Расширение санузла за счет жилой комнаты или перенос его в другое место .

• Устройство проема в несущей стене без проекта и технического заключения .

Помните, что окончательный список разрешенного и запрещенного определяют региональные нормы. В Москве, например, это Постановление Правительства № 508-ПП .

Согласование: проходим бюрократический квест

Легальный путь включает несколько ключевых этапов:

1 Подготовка проекта. Это главный документ, где описаны все планируемые изменения. Его готовит проектная организация с допуском СРО .

2 Получение технического заключения. Если работы затрагивают несущие конструкции, необходимо заключение о безопасности от автора проекта дома или уполномоченной организации . Оно подтверждает, что ваши планы не подорвут прочность дома.

3 Подача документов в Мосжилинспекцию (через МФЦ). Пакет включает заявление, проект, техническое заключение и правоустанавливающие документы на квартиру .

4 Проведение ремонта строго по проекту. Любое отступление может привести к отказу в приемке работ.

5 Внесение изменений в ЕГРН. После завершения ремонта и получения акта из жилинспекции новые данные о вашей квартире регистрируются в Росреестре .

А если ремонт уже сделали?

Ситуация не безнадежна. Узаконить уже выполненные работы можно в административном порядке через жилинспекцию или через суд . Ключевое условие — ваша перепланировка должна быть безопасной и не нарушать строительные нормы . Однако этот путь часто сложнее, дороже и не всегда гарантирует успех.

Завершение: Доверьте ремонт тем, кто знает в нем толк

Как видите, перепланировка — это не только про дизайн и отделку. Это в первую очередь про документы, нормы и сроки. Попытка сэкономить на согласовании может обернуться крупными штрафами и предписанием все снести .

Компания "Стройкомнда" предлагает комплексный подход. Мы не только делаем качественный ремонт, но и берем на себя все хлопоты по его юридическому и техническому сопровождению: от разработки проекта до регистрации изменений в ЕГРН.

Хотите сделать ремонт своей мечты без головной боли и рисков? Оставьте заявку на нашем сайте для бесплатной консультации, и наши специалисты подробно расскажут, как легально воплотить ваши идеи в жизнь!

🛠 СтройКоманда – профессиональный ремонт квартир в Санкт-Петербурге и Ленинградской области!

Посмотрите примеры наших работ или прочитайте отзывы, чтобы убедиться в нашем качестве и надежности.

Доверьте ремонт профессионалам Строй Команды – сделайте ваш дом уютным и современным!

#ДизайнИнтерьера #СтройКоманда #РемонтКвартир #ОтделкаПодКлюч #ПетербургРемонт #КачествоСГарантией